1：什么是多层住宅
从广义上说，凡是由两层或两层以上的房屋围成的空间，都可称为多层住宅。根据《住宅设计规范》的要求，多层住宅的层数可根据不同要求而决定。通常，二层以下的住宅称为二至三层住宅，三层以上的住宅称为四至六层住宅。有些地方也把多层住宅作为多层住宅的简称。与低层住宅相比，多层住宅不仅有高、宽的优势，更有空间上的灵活性，户型设计的灵活性也更强。其外观和内部功能更为接近高层住宅，具有更大的灵活性。
2：多层住宅的优势
多层住宅的优势主要有以下几方面：
1.随着工业化、城市化的发展，城市的生态环境受到了极大的破坏。多层住宅可以增加土地的容积率，从而有效地保护环境，减少人们对自然的破坏。多层住宅的优势还体现在对热能的储存上，而我国目前的资源利用率还不高，这也间接限制了多层住宅的使用。
3：如何选择多层住宅
选购多层住宅,主要有3个方面的要点。首先是小区配套的类型。常见的多层住宅小区都带有花园。花园是人造的，自然应该有配套的幼儿园和小学。其次是小区环境。小区空气是否清新,花园是否美观,邻里关系是否和睦,孩子上学是否方便,都应在选择时有所考虑。最后是物业管理。选多层住宅的时候,尤其要考虑物业管理的问题。
4：选购多层住宅
多层住宅的优势主要有两点:其一,抗震性能好。由于多层住宅建筑基本上都是钢筋混凝土建造而成，所以其抗震性能要比同面积的钢结构建筑以及砖混结构建筑好得多。而多层住宅的另一突出优点是通风效果好，这也是其他建筑所没有的。其二,综合成本比较低。在大城市里，人们在选择住宅时，面积是很重要的考虑因素，多层住宅因其建筑面积小，所以其综合成本会比其他类型的房屋低。
