《北京市建设工程计价依据解读（一）》

一.建筑垃圾消纳费是否包括在定额取费中?

　　答: 预算定额费用标准中不包括建筑垃圾消纳费。其费用另行计算。

二.暂估价价差是否计取利润？

　　答:暂估价价差只计取税金，不计取利润。

三.关于人工费、材料费超出风险幅度范围时如何调整？

　　答: 关于人工费、材料费超过风险幅度的调整原则

　　1.发包人、承包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的单价调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计算方法。

　　2.主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。

　　3.人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算全部价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。

　　4.人工费价格差额不计取规费；人工、材料、机械计算后的价格差额只计取税金。

四.2001年《北京市建设工程预算定额》中缺少的项目是否可以借用2012预算定额？

　　答:不可以，2001年定额中的缺项应按照“北京市建设工程补充预算定额编制管理办法（京造定[2002]4号）”编制补充定额。

五.压缩工期的最高限是多少？

　　答：压缩工期不得超过定额工期的30%，超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建筑工程质量管理条例》处理。

六.在2001年《北京市建设工程预算定额》第五册《给排水、采暖、燃气工程》中，室内外管道的划分界限是什么？

　　答:站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮1.5m为界。

七.2012年《北京市建设工程预算定额》民用照明通电试运行如何计算工程量？

　　答:民用照明通电试运行定额是按8小时编制的，如果通电试运行是24小时，定额就要乘以系数3。民用照明通电试运行工程量按设计图示建筑面积以“100m2”为单位计算。

八.2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》中的措施项目费不包括哪些费用？

　　答：2012年预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费和已完工程及设备保护费，发生时可另行计算。

九.2012年《北京市建设工程预算定额》中接地母线、引下线、避雷网的搭接长度如何计算?

　　答：接地母线、引下线、避雷网的搭接长度,分别综合在有关定额子目中,不得另行计算。

十.2012年《北京市建设工程预算定额》消防系统的桥架、电缆、配管配线等如何计算？

　　答：电缆敷设、桥架安装、配管配线、接线盒、动力、应急照明控制设备、电动机检查接线、防雷接地装置等安装,均执行第四册《电气设备安装工程》相应项目。

十一.2012年《北京市建设工程预算定额》第十册《给排水、采暖、燃气工程》，室内外的采暖、给排水、燃气管道的划分界限是什么？

　　答:(1)采暖、给排水管道：室内、外管道均以建筑物外墙皮1.5m为界。

　　(2)燃气管道:地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界；

　　(3)燃气管道:地上引入室内的管道以墙外三通为界。

十二.2014年4月1日之前开工的工程安全文明施工费是否按照北京市住房和城乡建设委员会《关于调整安全文明施工费的通知》[京建发〔2014〕101号]进行调整？

　　答：2014年4月1日以前开工的在施工程，根据有关管理规定对已实施的安全文明施工方案标准需加以提高的，发承包双方可依据工程实施的新的标准化方案进行相应调整，并及时签订补充协议约定其调整原则和方法。

　　2014年4月1日以前开工的工程已完工未办理结算的工程和已办完竣工结算的工程，仍执行原费率标准。

十三.群体工程的安全文明施工费是按群体工程总面积还是按单项工程面积分别计算？

　　答：安全文明施工费应以建设工程施工合同内承包全部工程的总体建筑面积计算。

十四.2012年预算定额中的人工单价包括什么内容？

答：2012年预算定额人工单价中包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费五项内容。

十五.2012定额中措施项目中，如果根据现场实际方案计算出的消耗量与定额含量不符时，是否可以换算？

答：定额的措施项目是参考费，措施项目费应按施工方案编制。

十六.2012预算定额中的多层板模板属于复合模板还是清水装饰混凝土模板？

答：属于复合模板

十七.在顶管施工中，顶管工作坑和接收坑中管道的长度，应套用管道铺设定额子目还是套用顶管定额子目？

答：2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的市政管道工程预算定额中顶管工程量按设计桩号长度计算，顶管工作坑和接收坑中管道应套用顶管定额子目。

十八.室外高压线防护是否包含在安全文明施工费内？

答：2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的安全文明施工费内不含室外高压线防护费用。发生时按施工方案另行计算。

十九.2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》园林绿化工程预算定额中整理绿化用地在什么情况下计取？

答：整理绿化用地,是绿化工程施工前的地坪整理,每个绿化工程均应计算一次。这是定额说明中明确写出的。绿化工程，无论是筛土、客土、或土质良好都应计取一次整理绿化用地定额子目。

 二十、2012年预算定额第四册《电气工程》（上），第八章第六节控制电缆头中的“一、控制电缆终端头制作安装”，即定额子目8-382～8-386，控制电缆终端头的主材如何计价？

答：定额子目“控制电缆终端头制作安装”中的电缆终端头按未计价主材计价。

二一. 2012年预算定额第九册《消防工程》“1.管道安装（沟槽连接）”定额子目公称直径（300、350、400mm以内）的材料中的“180672沟槽直接头（含橡胶圈）250”如何调整市场价格？

答：第九册《消防工程》定额编号1-20～1-22材料中的“180672沟槽直接头（含橡胶圈）250”根据管道公称直径（300、350、400mm以内）分别对应调整“沟槽直接头（含橡胶圈）300、350、400”的相应价格。

二二. 2012年预算定额第十册《给排水 采暖 燃气工程》，第四章第一节，“一、管道支架制作安装”定额子目中的制作、安装费用各占多少比例？

答：第十册《给排水采暖 燃气工程》中的管道支架制作、安装费定额基价比例：制作占65%，安装占35%。

二三、2012年预算定额《房屋建筑与装饰工程》中的定额子目“11-18低温热水地板辐射采暖楼地面”与通用安装工程预算定额第十册《给排水 采暖 燃气工程》定额子目“7-43～7-46地板采暖管铺设”均涉及到钢丝网铺装的材料及人工，定额执行时如何使用？

答：通用安装工程预算定额第十册《给排水采暖 燃气工程》第七章第五节地板采暖管铺设子目中的保温是按华北标准图集91SB1-1（2005）做法编制的，已综合了聚苯乙烯泡沫塑料板和铅丝网；《房屋建筑与装饰工程》“11-18低温热水地板辐射采暖楼地面”子目中的保温是按华北标BJ系列图集2008BJ1-1图集做法编制的，已综合了铺聚苯板和钢丝网。

当实际工程设计采用“聚苯乙烯泡沫塑料板和铅丝网”做法时，在执行第十册《给排水采暖 燃气工程》地板采暖管铺设定额子目7-43～7-46的同时，扣减《房屋建筑与装饰工程》定额子目“11-18低温热水地板辐射采暖楼地面”中的材料“090585，18#镀锌低碳钢丝网1.01m2”和相应的人工费用，其中人工含量按0.03工日/m2扣减；

若实际工程设计采用“铺聚苯板和钢丝网”做法时，执行《房屋建筑与装饰工程》相应定额11-18子目，同时扣减“地板采暖管铺设7-43～7-46”定额子目中“130018聚苯乙烯泡沫塑料板”和 “090248铅丝网”的材料和相应的人工费用，其中人工含量按0.03工日/m2扣减。

二四、问：为提高大气环境质量，控制建筑垃圾及土方运输扬尘造成的污染。北京市政府相关管理部门对建筑工程土方运输车辆进行了规范管理，要求建筑工程土方及建筑垃圾运输必须使用密闭式运输车辆。由此而导致运输成本增加如何解决？

答：《北京市建设工程计价依据》—预算定额中有关土方运输定额项目是依据本市施工规范、施工机械效能及合理的机械和劳动组织制定的。因此预算定额中的消耗量均不得调整。

2015年5月31日(含31日)前已签订施工合同尚未结算的工程，在土方及建筑垃圾运输时使用符合要求的密闭式运输车辆的工程依据市场价格调整土方运输机械台班价格。

2015年5月31日后的建设工程，建设及施工单位在编制招标控制价及投标报价时应按照符合要求的密闭式运输车辆的机械台班预算价格计入综合单价。并按北京市住房城乡建设委员会颁发的京建发【2014】172号“关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》及相关计算规范的实施意见”中有关规定执行。