《建筑工程造价的动态管理与控制》

建筑工程造价的动态管理与控制

摘要:目前在我国建筑市场之中，已经是得到了全面的发展，不管是对于施工单位、业主以及设计单位来说，要想能够真正的去实现企业的经济效益，必须要能够提高对工程造价的管理力度，使其带动企业自身的经济效益能够得到全面的提高，但是在现如今我国的建筑行业之中，其工程造价管理依然是存在着比较多的问题，工程造价的管理存在着不合理以及控制力度存在着不高，对于我国建筑工程作业的顺利开展带来了较为严重的影响。所以在本文之中，主要是针对了建筑工程造价的动态管理以及控制做出了全面的分析研究，在这个基础之上提出了下文中的一些内容，希望能够给予同行业进行工作的人员提供出一定价值的参考。

关键词:建筑工程；造价；动态管理；控制；分析

针对于建筑行业而言，进行工程造价的管理主要是为一项较为重要的经济系的措施，也是和建筑工程的经济效益存在着直接的联系。所以必须要能够重视工程造价管理所具有着的重要作用。然而对于造价管理所带来影响的因素比较多，例如施工之前的材料采购以及施工过程中的技术控制等等，因此有关的建筑工程企业要想能在激烈的市场经之中可以处于不败之地，取得一个长远的发展，必须要能够对其建筑工程的造价管理工作进行全面的控制，同时也是需要积极的采取有效的措施去控制施工的成本。

1我国建筑工程造价动态管理和控制不足的分析

1．1由于企业的管理机制存在着不同

对于一些不同的建筑企业来说，由于其生产的背景存在着一定的不同，其行业的竞争也是具有着一定程度的不平等性，因此对于这种不平等竞争从另外的一个方面来说也是直接的影响企业自身的成本控制情况。但是在一些大型的企业之中，由于自身的管理机制相对来说比较复杂，并且管理的机制也是存在着不灵活，使企业的造价管理控制创新受到了严重的阻碍，同时也是没有办法去适应市场发展的需求。然而在一些小型的企业之中，因为自身的机制变化很灵活，对于市场变化的处理能力也是很快，所以可以更好的去适应市场发展的实际需要，在新的市场环境之中能够得到更好的发展。

1．2由于审批控制过程中存在着问题

在建筑工程项目之中，是一个比较复杂的系统项目，同时在项目工程中所涉及到的专业内容和施工的环节也是相对来说比较多，对于不同的施工也是存在着不同的管理审批流程，然而在进行管理的时候主要是缺少着相应的协调，导致工程的造价能力受到了直接的影响。在此之外因为审批存在着不够严格，导致一些项目的出其设计和定位存在着比较严重的偏差也是其资金的预算在计算的过程中存在着很严重的失误，同时也是出现了一些不必要的成本浪费。在此之外，一部分的工程在进行施工中，由于施工的管理相对而言是比较随意的，同时施工进度也是存在着问题，从而导致大量的资源受到了严重的浪费。

2于我国建筑工程造价的动态管理和控制对策

2．1关于招投标阶段的造价控制工作

在工程项目进行正式开始前，造价的管理人员必须要能够对其造价管理工作进行明确，可以在根本上去实现造价的管理以及控制。然而在招投标过程中，所牵涉到的造价管理因素较多，所以对于造价人员而言，需要能够充分的去结合工程对工程量清单进行合理编制，保证合同价格具有着科学性以及合理性，保证和市场的背景可以做到有效的融合。但是在进行定标决策中这是需要能够根据工程量清单当做成为判断依据，使其可以在最大限度上能够加强招投标的工作具有着相应的科学性，但是在投标单位之中，则是需要可以对投标制度进行一个明确清晰的认识，对招投标管理制度进行全面提高，保证工程的招投标可以取得一个良好效果，把工程的造价控制在合理的范围内，保证施工企业自身的经济效益能够得到提高。

2．2设计阶段的造价控制

在进行设计的时候，对于工程的设计方案而言，对于工程造价控制将会具有着直接的影响，因此对于造价工作人员来说，必须要能够充分的对工程实际情况进行结合对于建筑方案做出科学合理选择，保证设计方案可以和工程实际情况相互的匹配，保证其设计方案具有着实用性。此外也是需要对设计方案做出充分严格的审核，如果投资方案存在着不确定需要做到认真审查，对设计造价控制的合理性给予保障。对于方案进行设计的时候，必须要能够对其建筑工程中所涉及到的材料和设备性能进行全面了解分析，也是需要对工程的实际情况进行充分的结合，促进其工程质量提高，此外也是需要在最大程度上去降低工程材料的采购成本。建筑工程的负责人则是需要根据工程和施工场地的实际情况，对其施工工艺做出合理选择，促进施工方案更加的合理。在此之外也是需要根据工程设计的内容去实现工程造价控制的制度。但是对于建筑工程的施工图纸不仅直接的关系到工程整体布局，也是对工程进行施工过程中所涉及到的材料以及设备等做出了相应的明确，有效的去避免施工不合理所导致出现的施工变更，进而在这个基础之上能够全面的去提高施工的成本以及施工的整体造价，保证建筑工程的施工可以得到顺利的进行，促进施工企业自身的经济效益以及社会效益可以得到全面的提高。

2．3关于施工中的造价控制工作分析

工程项目的施工会与工程的整体资金应用情况具有着直接的影响，因此对于造价工作人员而言，需要能够对造价做出合理的确定，并且提高资金管理人员自身的造价控制的意识，使其可以在最大限度上能够降低不必要损失，同时也是需要落实动态的造价管理。在工程进行施工中，由于其施工周期比较长，同时所涉及到的材料和人员等受到市场所带来的影响比较多，也是存在着较多的一个不确定性。对工程造价进行管理中，需要能够对市场价格波动等方面的因素做出合理预测，使其可以更好的去保证项目的造价存在着灵活性。但是对于造价的管理工作人员而言，需要在工程施工中出现的变更做出相应的分析，对于材料等变更而言是需要进行汇总，此外工程的资金变动情况也是需要严格审查，使其可以保证审核流程存在着规范性。在此之外，也是需要能够严格的去根据具体要求进行每一项环节的施工，这样可以有效的避免存在着浪费的问题。此外也是需要严格的去遵守施工合同内容保证每一项施工质量，对于合同的变更需要做到及时的处理，促进施工可以得到顺利进行，保证工程造价合理控制。

2．4关于竣工验收工作的造价控制分析

在施工企业之中，需要能够做好结算的编制工作，同时也是需要将编制好的文件提交到业主单位，在编制中需要根据合同作为其基础，并且对于控制之外的费用则是需要做好相应的审查，对于一些变更则是做好保存和记录工作。在工程施工中需要可以提高对隐蔽工程的重视程度，并且也是需要可以保证每一个环节的造价费用具有着合理性。对于竣工验收阶段而言，主要是为动态和造价管理中十分重要的内容，通过提高管理水平可以将结算中的失误降至到最低，从而提高造价管理，促进企业经济效益可以不断的提升，带动我国社会主义经济建设水平的不断提高。

3结论

通过对上述的内容进行分析研究后可以得出，伴随着我国市场经济的高速发展以及深入，建筑企业主要是作为其中的一个部分，并且其好与坏将会直接的对建筑过程的进度带来直接的影响。工程造价动态管理以及控制将会直接的对建筑企业或者是单位的投资效益带来影响，因此只有能够更加合理以及科学的去进行管控，才可以更好的去推动着建筑行业能够得到一个良性的发展，更好的去保证整个建筑企业或则是施工单位得到健康有序的发展，带动我国社会主义经济建设水平可以得到全面的提高，为人们物质生活水平的提升奠定出一个良好的物质基础。

参考文献

［1］王庚兴．工程造价全过程控制在施工阶段的控制要点研究［J］．建筑知识，2012(24):120－124．

［2］刘鑫．物联网技术下智能建筑的成本控制与工程造价分析［J］．工程经济，2015，12(24):122－124．

［3］贾珍珍．工程造价应用在建筑工程管理技术中的具体策略［J］．建筑技术开发，2016，12(24):152－155．

［4］欧阳曦．试析建筑工程项目建设全过程造价咨询管理策略［J］．建设科技，2013，12(24):105－108．

［5］胡媛．建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施分析［J］．建材与装饰，2016，12(24):174－177．

作者：赵文智 单位：大同市御东建设工程管理有限公司