随着数字技术的逐渐成熟与广泛应用，数字化浪潮席卷而来，推动多个产业转型升级。《2021 年建筑业发展统计分析》数据显示，自 2012 年，建筑业增加值占国内生产总值始终在 6.85% 以上，这代表着建筑业已成为我国传统国民经济支柱产业之一。目前，我国建筑行业数字化水平较低、生产方式较为落后，数字化转型升级则意味着巨大发展空间，由此，" 数字建筑 " 理念被提出。数字建筑指将新一代信息技术贯穿设计、交易、施工、运维、监管的建筑全生命周期，推动建筑行业从设计、建造、运维等多方面实现信息化、数字化、智能化的产业升级。
1、发展环境
政策端：政策全力支持，加速行业发展
2020 年 7 月，住房和城乡建设部等十三部门联合出台《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，明确提出将提升建筑工业化、数字化、智能化水平，到 2035 年，迈入智能建造世界强国行列。之后，住房和城乡建设部等部门又陆续出台多项政策，支持 BIM 等建筑业数字技术创新和应用落地。科学部开展专项布局，加速核心技术的研发与应用。2022 年 1 月，住房和城乡建设部发布《" 十四五 " 建筑业发展规划》，提出推动新一代信息技术与建筑业的深度融合，加快建筑业转型升级。多项政策的出台和落实明确了数字建筑成为建筑行业转型升级的重要抓手，为相关技术的研发指明方向的同时，推动更多地方城市积极探索详细的建筑行业变革新举措。
技术端：BIM 与数字技术为数字建筑的实现提供发展基础BIM 和数字技术的成熟与发展，支持引导建筑行业走向数字化。一方面，BIM（建筑信息模型）技术将建筑全生命周期进行数字化处理，集合于 3D 信息数据库中，提高工程建造的信息集成度，各方人员可基于 BIM 协同工作，提升工作效率，缩短工期。另一方面，大数据、云计算、人工智能等数字技术解决了建筑业各环节割裂、数据孤岛等问题。大数据整合分析建筑过程中的大量数据信息，提升发现安全隐患能力的同时，高效配置建筑企业资源，提升项目管理效率。云计算和人工智能技术将大量数据进行分析管理，实现 " 人、机、料、法、环 " 的在线监测，并把项目统计性分析向预测性分析乃至向决策性分析升级，进而实现项目浪费最小化和提质增效。
2、发展现状
管理流程：数字建筑覆盖设计、生产、施工、运维等建筑全生命周期
在设计环节，设计人员常面临较短设计周期，并且建筑行业施工节点多，标准化程度低，建模工作较多，整体设计工作任务繁重。BIM 技术和相关软件让建筑结构、设备管线、装修等多专业一体化集成设计成为现实，避免二次拆分设计，提升设计环节工作效率。
在生产环节，大数据等技术和智能生产、网络协同等模式让生产柔性化、批量化、标准化。此外，构件及部品生产需求与制造水平的准确匹配，提高产能利用效率和资源配置水平，实现工厂和施工现场实时智能交互协作。
在施工环节，物联网技术和各类施工管理系统从监控生产和人员管理的生产调度环节、物料跟踪的物流调度环节、施工现场可视化管理的施工调度环节等，实现信息自动化流转，减少各环节数据传输的滞后性，帮助项目更好地制定工程计划。
在运维环节，目前存在着服务效率低、资源浪费大等问题，已难以满足人们对楼宇物业日常维护的要求。数字建筑通过数字孪生、物联网等技术，实时采集设备、环境等数据，通过智能分析，提供个性化维修、管理服务，并预测、感知居住者个性化服务需求。
市场规模：数字化转型迫在眉睫，市场规模快速增长近年来，我国建筑行业不断发展，传统产业的低效率和节能减排要求共同倒逼建筑产业数字化升级，数字建筑市场开始快速发展。浙商证券数据显示，2019 年我国数字建筑市场规模为 280 亿元，预计 2025 年将达到 1,076 亿元，年复合增长率为 25.15%。
3、发展展望
BIM 技术将在建筑运维阶段进一步应用推广，市场规模不断扩大
BIM 技术助力各方在建筑全生命周期集合信息，实现数据共享，是建筑业实现数字化转型的重要抓手。目前，BIM 技术多运用在设计、造价、招投标和施工环节，已实现与相应的信息化软件融合应用。华创证券数据显示，运维阶段占建筑整个生命周期的 83%，时间段较长，涉及的相关数据、基础设施多且杂，但 BIM 技术在运维阶段的应用尚且不多。未来，物联网等技术不断完善，BIM 技术将更多地应用在运维阶段，解决从检查维修、数据交换到空间管理等多类问题。随着 BIM 应用阶段逐渐丰富，打通建筑生命周期信息共享，其市场发展空间广阔，华安证券数据显示，BIM 市场有望在 2025 年突破 500 亿。
BIM 市场集中度较高，其中海外厂商凭借丰富的经验、先进的技术，已形成显著优势。前瞻产业研究院数据显示，海外厂商 Autodesk、Bentley Systems 的 BIM 软件全球市占率为 67.92% 和 14.37%。此外，随着我国陆续出台多部政策支持国内 BIM 软件研发，广联达、品茗等国内厂家开始起步发展，但与行业龙头仍面临一定差距，发展任重道远。数字建筑推动 " 双碳 " 目标达成
国际能源研究中心数据显示，全球约 40% 的碳排放量来自建筑行业。" 双碳 " 目标下，建筑业利用大数据、云计算等数字技术，推动绿色策划、绿色设计、绿色生产、绿色施工、绿色交付和一体化装修等新模式的应用，采取节能减排手段，有效降低建造全过程的资源消耗和环境污染，实现建筑全过程的碳减排。
