玉环市城市有机更新中央商务区项目合作方招标（非政府采购项目）中标公告
项目概况：
项目范围东至经八路，西至外环西路，北至纬二路，南至广陵南路—车站南路—榴岛大道，以及玉环市素质提升基地和城市阳台区块，总用地面积约882.01公顷。
合作内容包括：1.项目开发整体策划和服务；2.项目用地开发整理投资；3.基础设施及公共服务设施投资建设；4.安置房投资建设；5.智慧城市打造及城市运营等。本项目实际合作内容以各子项目经审核或备案的初步设计文件为准。
合作范围内项目总投资为74.38亿元，其中工程费用46.65亿元，工程建设其他费25.16亿元，预备费用2.57亿元。
本项目采用合作开发模式，由招标人通过公开招标引进有经验、有实力的社会资本作为本项目的合作方；中标人与玉环市老城改造投资有限公司共同出资在玉环市设立项目公司，持股比例分别为90%和10%，项目公司注册资本为1亿元。
本项目合作期为15年，包括建设期5年和运营期10年。
中标信息
中标人：中国铁建投资集团有限公司、中铁建投资基金管理有限公司、中铁建城市开发有限公司、中国铁建电气化局集团有限公司、中铁十四局集团有限公司、中铁十六局集团有限公司、中铁第五勘察设计院集团有限公司、中土工程（香港）有限公司联合体
中标价格：投资回报率7.00%、建筑安装工程费下浮率3.50%
发布日期：2023年6月2日
公告期限：2023年6月2日-2023年6月5日
来源：浙江政府采购网
