近日，北京市住建委等9部门印发《关于进一步完善分期竣工联合验收的有关规定》，自2024年2月1日起施行。
分期范围划分
当项目整体未达到竣工联合验收条件时，项目中包含的单位工程可先行申请分期竣工联合验收。
以建筑工程施工许可证项目明细表记载的可满足安全和使用功能的各个单位工程为最小单位，多个单位工程可绑定一次申请，单个单位工程不得再次划分。
一份建筑工程施工许可证最多可申请两期分期竣工联合验收。
建设单位严格落实首要责任
建设单位作为分期竣工联合验收的主要责任单位，应依法严格落实建设工程设计、施工、验收等质量首要责任，确保工程质量符合法律法规和国家工程建设技术标准、规范，对分期竣工联合验收的单位工程承担全面责任，对分期竣工联合验收中的承诺内容负责，如承诺不兑现，将依法追究相应责任。对于属于公众聚集场所的，应主动向所在地消防救援机构申请公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查，未经许可擅自投入使用、营业的，将依法追究相应责任。
对于分期竣工联合验收后投入使用的工程，建设单位应严格履行《中华人民共和国消防法》《北京市消防条例》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律、法规规定的单位消防安全职责，对本单位的消防安全负首要责任。
原文如下：
北京市住房和城乡建设委员会等9部门印发《关于进一步完善分期竣工联合验收的有关规定》的通知
各有关单位：
为深入推进、持续优化我市建设工程竣工联合验收工作，聚焦市场主体实际需求，坚持以提升申办竣工联合验收便利度和获得感为目标，更大力度激发市场主体活力和创造力，市住房城乡建设委、市规划自然资源委、市城市管理委、市交通委、市水务局、市政务服务局、市国动办、市档案局、市通信管理局等9部门联合制定了《关于进一步完善分期竣工联合验收的有关规定》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
北京市住房和城乡建设委员会
北京市规划和自然资源委员会
北京市城市管理委员会
北京市交通委员会
北京市水务局
北京市政务服务管理局
北京市国防动员办公室
北京市档案局
北京市通信管理局
2023年12月20日
