工程项目中合同的编制涉及业主和总承包人双方的利益,需要考虑我国的现实状况和法律制度方面不完善的情况。 签订合同前,应仔细研究合同条款,结合项目特点和自身实际,充分考虑、设想履行中可能出现的问题,并考虑对策。 主编收集整理了编制工程项目管理合同的要求和原则,与大家分享。
有利于促进良好的工程项目管理
合同应使项目参与方能够按照现代工程项目管理的原则和惯例管理自己的工作,鼓励各方合作而不是达成平衡,体现双方的伙伴关系。 通过加强双方之间的沟通和协调,双方有责任互相告知、知情权。 只有双方保持密切联系,才能克服许多突发困难,减少和解决争端。
在保证双方诚实守信、相互信任、照顾各方利益、满足项目所有参与者、实现多方胜利的合同法严格的前提下,倾向于工程,使用工程语言,行文风格清晰、简洁、易读
灵活性和广泛适用性
合同文本应尽可能全面,采用尽可能多的可选条款。 人们在使用它时,可以通过选择或删除条款灵活地使用合同文本。 这样可以减少特别条款的数量,减少人们的随意性。
同时,通过灵活使用选择性条款,可以更广泛地适应同一合同文本,并且可以应用于多个合同策略(例如,不同的合同方式、不同的专业领域等); 适用于不同的合同评估方法(例如一次性合同、单价合同、目标合同或成本加报酬合同); 适用于适用于单一承包商或多承包商联合分包的各种国家和法律依据。
概括但完整
合同应当包括双方的基本权利和义务,并在此基础上从整体上反映各方的需要和意图。
标准化
合同应当依照有关法律法规的规定,具有相应的规范性。 此外,合同具有较强的可靠性,在使用合同时应避免双方意图不完全、不准确的情况,防止不公平和违法行为。 合同双方在签订合同后,实际上将自己的签名行为纳入法律轨道,接受合同文本的限制。
其他要求
随着项目管理的新发展,对合同的要求仍然很多,如合同应体现项目的社会历史责任,加强“健康、安全、环境”管理的要求; 合同应当反映项目全生命周期管理和综合管理的要求; 合同应反映供应链在项目中的应用。 合同还应包括充当虚拟组织的许多项目。以上是工程项目管理合同编制的要求和原则。 我国建筑市场不健全,在制定合同及签订合同时,必须充分考虑条款内容,明确条款内容。 《建筑法》和《合同法》也有明确规定,建设工程施工合同应当采用书面形式。