什么是竣工结算，竣工结算的分类，竣工结算审核及竣工结算依据

什么是竣工结算
竣工结算是指已完工程经有关部门点交验收后承发包双方就最后工程价款进行结算。 包括施工结算和项目竣工决算。 工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工总结算。

竣工结算的分类
工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工总结算三种


竣工结算的性质
竣工结算时由承建单位编制，结算范围是所承建的工程项目（局部）。结算成本是承包合同范围内的预算成本。

 

竣工结算的编制
在工程进度款结算的基础上，根据所收集的各种设计变更资料和修改图纸，以及现场签证、工程量核定单、索赔等资料进行合同价款的增减调整计算，最后汇总为竣工结算造价。

 

竣工结算的审核
1.核对合同条款

2.落实设计变更签证

3.按图核实工程数量

4.严格按合同约定计价

5.注意各项费用计取

6.防止各种计算误差

 

竣工结算的办理 
 

办理竣工结算的原则
(1)工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算。合同中没有约定或约定不清的，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)中相关规定实施。

(2)工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。

 

办理竣工结算的依据
工程竣工结算的依据主要有以下几个方面：

(1)《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)；

(2)施工合同；

(3)工程竣工图纸及资料；

(4)双方确认的工程量；

(5)双方确认追加(减)的工程价款；

(6)双方确认的索赔、现场签证事项及价款；

(7)投标文件；

(8)招标文件；

(9)其他依据。