在国内建筑行业，BIM技术的应用价值主要体现在设计和施工阶段，贯穿项目全生命周期的较少。BIM的应用模式可以分为三类：设计方主导模式、施工方主导模式和业主主导模式。
一、设计方主导模式
BIM软件可以建立项目的三维模型，其直观可视的特点最早被设计方应用。运用核心建模软件和几何造型软件，设计师们能够建立各种复杂的曲面造型，充分表达设计理念，进行建筑外形展示。且模型数据可用来进行方案分析，减少了重复建模工作。
对于设计单位而言，应用BIM技术进行三维立体设计一方面提高了自身设计效率，另一方面可以向业主全方位展示设计方案的效果图和细节，提高了本单位的综合竞争力。
设计方主导模式是应用较多的一种模式，而应用局限于设计阶段，产生的数据和模型不作为后续阶段的应用基础。
二、施工方主导模式
施工方主导模式中，BIM应用集中在施工阶段。
对于施工单位而言，BIM技术的应用价值主要体现在两方面：一是在招投标阶段，利用BIM软件进行施工模拟，提高方案的视觉效果，较好的表达施工组织内容及管理方法，能够增加中标机会；二是在项目实施阶段，施工单位通过虚拟建造可以进行场地布置和施工方案优化，提前发现问题并及时加以解决，减少不必要的返工，施工过程以动画或视频的格式展示给业主和施工队伍，大大提高了各方的沟通效率，结合BIM模型和现场情况，可以对施工过程进行可视化管理，保证项目顺利进行，以达到缩短工期，节约成本的目的。
三、业主主导模式
随着BIM技术不断发展，应用不断深入，业主主导模式应运而生。这种模式为建设项目各参与方提供了协同工作平台，可以在建设项目的全生命周期内应用BIM技术进行项目管理，运用丰富的数据资源，加强业主方对建设项目的控制能力。
在施工图设计阶段，业主通过BIM模型与设计单位进行沟通，了解项目设计方案和进度。BIM模型能够统计项目不同环境下的工程量变化，进而预测成本和工期变化，业主可以据此选择性价比较高的方案。施工阶段，BIM模型作为媒介，方便业主了解现场情况，控制施工进度，合理安排进度款的支付。竣工模型可以移交给运营单位，作为空间与设备管理的依据。
以上就是为大家整理的BIM技术几种应用模式，希望本篇文章对大家有帮助！
